Neuwertiges Dreifamilienhaus in allerbester Lage
690,000.00 EUR
Neuwertiges Dreifamilienhaus in allerbester Lage Adresse: Limburg, Annastr. 9 Besitzer Mohri, info@mohri-immobilien.de Kategorie: Haus zum Verkauf Preis: 690,000.00 EUR Beschreibung:

Dreifamilienhaus mit drei gleich großen Wohnungen in allerbester Lage, Nähe Schafsberg. Dieses Anwesen eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger.

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

KG: Für jede Wohnung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum für alle Parteien.

Das ursprünglich in den dreißiger Jahren errichtete Haus wurde 2008 komplett kernsaniert - bis auf die Außenmauern wurde alles erneuert: Betondecken, komplette Heizungs- und Sanitärinstallation inkl. Kanalanschluss, sehr aufwendige Elektro- Installation, kompletter Dachstuhl mit Dachdämmung, Dacheindeckung und Dachrinnen, alle Türen, Fenster, Rollläden, alle Fußböden, Fassadendämmung, Kelleraußendämmung, usw...

Darüber hinaus wurde es durch einen Anbau großzügig erweitert. 

Eine große Doppelgarage, sowie zwei weitere PKW- Abstellplätze und ein gepflasterter Hof stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Der nach Süd- Westen ausgerichtete gut nutzbare Garten rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung:

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie separate Strom- und Wasserzählung, hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche und Wanne, hochwertige Innentüren, weiße Kunststoff- Isolierglasfenster mit Rollläden, Granit- und Fliesen-Fußböden mit Fußbodenheizung. 

Weitere Ausstattung: Fassadendämmung, Kelleraußendämmung, Dachdämmung, Naturschiefer- und Betondachstein- Dacheindeckung, Satellitenanlage, Kabelanschluss, TV- Anschluss in allen Räumen, Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss für alle drei Einheiten, zusätzlicher Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, Doppelgarage, zwei weitere PKW- Stellplätze, große Balkone, Hof, Garten, usw...

Darüber hinaus ist eine moderne, hochwertige Einbauküche im Angebot enthalten.

 

Sonstiges:

Lediglich kleine Restarbeiten sind noch erforderlich: Garagentor, Innen- und Außenputz der Garage, Fussbodenbelag der Außentreppe, Beiputz- Arbeiten im Keller.

Die Teilung in drei Eigentumswohnungen nach WEG ist sofort möglich !

Die Wohnungen im EG und 1.OG werden derzeit von der Familie des Verkäufers bewohnt und können nach dem Verkauf der Immobilie freigestellt, alternativ auch zu € 7,- / m² vom Verkäufer angemietet werden.

Die DG- Whg. ist ab dem 01.05.2018 für € 700,- Kaltmiete fremd vermietet.

 

Breite: 50.38450191968362
Länge: 8.051433947296118
ObjektID: 161017
Titel: Neuwertiges Dreifamilienhaus in allerbester Lage
Land: Deutschland (Germany)
Region: Limburg
Stadt: Limburg
Postleitzahl: 65549
Adresse: Limburg, Annastr. 9
Beschreibung:

Dreifamilienhaus mit drei gleich großen Wohnungen in allerbester Lage, Nähe Schafsberg. Dieses Anwesen eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger.

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

DG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

KG: Für jede Wohnung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung und zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum für alle Parteien.

Das ursprünglich in den dreißiger Jahren errichtete Haus wurde 2008 komplett kernsaniert - bis auf die Außenmauern wurde alles erneuert: Betondecken, komplette Heizungs- und Sanitärinstallation inkl. Kanalanschluss, sehr aufwendige Elektro- Installation, kompletter Dachstuhl mit Dachdämmung, Dacheindeckung und Dachrinnen, alle Türen, Fenster, Rollläden, alle Fußböden, Fassadendämmung, Kelleraußendämmung, usw...

Darüber hinaus wurde es durch einen Anbau großzügig erweitert. 

Eine große Doppelgarage, sowie zwei weitere PKW- Abstellplätze und ein gepflasterter Hof stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Der nach Süd- Westen ausgerichtete gut nutzbare Garten rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung:

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie separate Strom- und Wasserzählung, hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche und Wanne, hochwertige Innentüren, weiße Kunststoff- Isolierglasfenster mit Rollläden, Granit- und Fliesen-Fußböden mit Fußbodenheizung. 

Weitere Ausstattung: Fassadendämmung, Kelleraußendämmung, Dachdämmung, Naturschiefer- und Betondachstein- Dacheindeckung, Satellitenanlage, Kabelanschluss, TV- Anschluss in allen Räumen, Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss für alle drei Einheiten, zusätzlicher Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, Doppelgarage, zwei weitere PKW- Stellplätze, große Balkone, Hof, Garten, usw...

Darüber hinaus ist eine moderne, hochwertige Einbauküche im Angebot enthalten.

 

Sonstiges:

Lediglich kleine Restarbeiten sind noch erforderlich: Garagentor, Innen- und Außenputz der Garage, Fussbodenbelag der Außentreppe, Beiputz- Arbeiten im Keller.

Die Teilung in drei Eigentumswohnungen nach WEG ist sofort möglich !

Die Wohnungen im EG und 1.OG werden derzeit von der Familie des Verkäufers bewohnt und können nach dem Verkauf der Immobilie freigestellt, alternativ auch zu € 7,- / m² vom Verkäufer angemietet werden.

Die DG- Whg. ist ab dem 01.05.2018 für € 700,- Kaltmiete fremd vermietet.

 

Kategorie: Haus zum Verkauf
Preis: 690,000.00 EUR
Baustil: Getrennte Ebenen
Gebiet: Wohngebiet
Badezimmer: 3
Zimmer: 12
Wohnfläche: 354
Vermittler: Mohri Immobilien
Makler: Mohri Immobilien
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: 520
Anbieter: Makler
Heizungsart: Gas- Zentralheizung
Baujahr: 2009
Ablaufdatum: 2021-10-16
Feature:
Bad
Tageslichtbad , Duschbad
Küche
Einbauküche
Sonstiges
PKW-Garagenstellplatz , Getrennte Kellerräume , PKW-Stellplatz , PKW-Außenstellplatz , Kunstoffisolierglasfenster m. Rolläden , Hauswirtschaftsraum
Wohnen
Fliesenfußboden , Balkon , Satelliten-TV